图1 乌山单元 02-05E 地块开发项目

  建筑类型：居住建筑

  绿色建筑星级：二星级

  建设单位：湖州弘熙开发建设有限公司

  设计单位：浙江省工业设计研究院有限公司

  咨询单位：浙江联泰建筑节能科技有限公司

  工程概况：

  乌山单元 02-05E 地块项目位于湖州吴兴区八里店镇，南临 318 国道，西邻薛家港，东临乌山路。该项目拟建 13 栋 13-17 层的二类高层住宅，10 栋 4-6 层的多层住宅，2 栋 1 层的配电房，部分配套裙房和一个 1 层地下室。项目用地面积 57696.01 ㎡，

  总建筑面积为 152476.07 ㎡，其中地上总建筑面积 97664.51 ㎡(含不计容面积)，地下建筑面积为 54811.56 ㎡，容积率 1.50。住宅区域机动车停车位设置 1050 个，非机动车停车位 1278 个。住宅总户数为 681 户。

  绿色节能技术措施：

  1.可再生能源利用

  本项目在屋顶设置光伏发电系统，每块光伏板按 450W 单晶硅太阳能光伏组件，每块板尺寸 1.7mX1.0m，每块板重量：29kg。

  太阳能光伏电池板布置面积总计为 2009.4 平米，装机容量 531.9KWp，具体光伏设置参数专业光伏厂家为准。 根据计算，实际光伏综合利用量为 389823.6kWh/a 。根据可再生能源利用比例计算书，项目年用电量约为 6575230.4kWh/a。项目由可再生能源提供的电量比例 Re=5.93%。

  本项目住宅楼各户采用空气源热泵热水系统，每户设置 1 台空气源热水设备(150L)，辅助热源为电加热，电辅助加热 2kw，热泵机组的输入功率为 N=0.78kw，制热量 3.45kw,COP 大于 4.4。空气源热泵热水系统的户数覆盖比例为 100%。

  2.高效照明系统

  人员密集场所的公共大厅和主要走道的一般照明采取感应控制或集中或区域集中控制。当集中或区域集中采用自动控制时，应具备手动控制功能。每个房间内照明灯采用就地开关控制。前室、楼梯间和走道等公共场所工作照明灯采用红外感应延时开 关控制。

  项目照明灯具选用发光二极管灯光源时,其色度应满足下列要求:长期工作或停留的房间或场所,色温不高于 4000K,特殊显色指数大于零;在寿命期内发光二极管灯的色品坐标与初始值的偏差在国家标准《均匀色空间和色差公式》GB/T 7921-2008 规定的 CIE1976均匀色度标尺图中,不超过 0.007;发光二极管灯具在不同方向上的色品坐标与其加权平均值偏差在国家标准《均匀色空间和色差公式》GB/T 7921-2008 规定的 CIE1976 均匀色度标尺图中,不超过 0.004。

  3.雨水回用系统

  本工程设雨水回用系统。回用雨水用于绿化浇灌、道路浇洒等。本项目设置下凹绿地 1860 ㎡(有效调蓄深度150mm)，有效蓄水量为 1860*0.15=279m3，项目设置水景项目设置雨水收集池 480 立方米，项目总蓄水容量为759m3，超过 75%雨水年径流总量控制所需的 754.95mm3。通过插值法计算，本项目场地雨水年径流总量控制率达到 75.14%。

  项目预计全年雨水利用总量为 6284.81m3，绿化、水景及道路和地库冲洗需要水量为 9241.67m3，绿化及道路冲洗采用雨水回收系统收集处理后的雨水的用水量占其总用水量的比例

  =6284.81/9241.67=68.01%。项目非传统水源利用率为 4.66%。

  4.CO浓度监测系统

  本项目地下车库设置CO监控系统：

  CO 浓度监控系统监测点结合防烟分区设置，敷设于车库行车通道两侧的结构柱上,并远离车库出入口，监测点距离车库地面完成面 2m。车库内 CO 短时间接触允许浓度为 30mg/m3，8h 时间加权平均允许浓度为 20mg/m3。车库内检测浓度达到 25mg/m3 时启动该防烟分区排风机及其联动的进风机运行;检测浓度低于 15mg/m3 时停止该防烟分区排风机及其联动的进风机运行。

  5.能源监测系统及智能化系统

  能耗监测系统服务器设置于 15#楼一层消控室。系统采用总线制联网方式组网，对园区公共区域(住户内除外)用电，用水采用统一采集管理的方式，采用一根通讯总线将水表、电表接入数据采集器网关，通过网关的 TCP/IP 协议转换功能，接入弱电 设备专网，上传数据至能耗管理系统服务器。住户内的水、电、燃气计量由当地管理部门配合实施，实现用水用电的数据显示及结果分析。

  系统将进行远程自动监测并建立统一数据库,进行数据模型分析,提供优化管理模式，按月生成报表,对各月的用能生成图表，并可作逐月、逐年的分析对比;可与其他同类型建筑的用水、用电进行比较，找出不足,优化管理;对于异常用能情况能及时发现并作处理。本系统设有向建设主管部门监管平台传输数据的接口。数据储存时间不小于1年。

  6.提高与创新

  本项目根据《建筑碳排放计算标准》GB/T 51366-2019采用全生命周期方法(LCA)计算建筑建材生产、建筑物建造施工、运行及最终拆除的全生命期碳排放量。项目降低碳排放的措施包括：(1)提升建筑围护结构的性能;(2)采用可再生能源：太阳能光伏发电;(3)绿化碳汇种植;(4)采用高能效机电设备。