一、建筑设计概况

  项目名称：湖州南太湖建设开发有限公司凤凰西区单元FH-02-02-08B地块开发建设项目

  用地性质：二类居住用地(含配套公建)

  项目位置：项目位于湖州市凤凰西区单元内。东临师庄路，北临广源路，西临田横路，南临新竹路。

  项目规模：地块规划总用地面积48490m2，其中净用地面积45201m2，代征道路面积818m2，代征绿化面积2471m2。总建筑面积127266.05㎡，地上建筑面积85886.05㎡，地下建筑面积41380.00㎡，容积率1.80，建筑密度30%，绿地率30%

  绿色建筑：二星级

  二、项目主要节能措施

  1、建筑围护结构的节能设计：

  屋顶：挤塑聚苯板(XPS);外填充砌体：蒸压砂加气混凝土砌块(B07);

  外墙保温：多层住宅、配套公建：(北区-外墙)反射隔热涂料(0.6

  架空楼板：岩棉板;分户楼板：无机轻集料保温砂浆Ⅲ型;

  居建外窗及玻璃门：构造1(用于居建--东、西、北向平开窗)：铝合金平开窗(29mm隔热条)(暖边)5中透Low-E+12Ar+5(双银)，K值1.9W/(m2·K)

  构造2(用于居建--南向平开窗)：铝合金平开窗(29mm隔热条)(暖边)5中透Low-E+9Ar+5+9Ar+5(双银)，K值1.7W/(m2·K);

  构造3(用于居建--阳台玻璃推拉门)：铝合金推拉窗(24mm隔热条)(暖边)5中透Low-E+12Ar+5(双银)，K值2.2W/(m2·K);

  公建外窗：(用于配套公建)构造：铝合金平开窗(29mm隔热条)(暖边)5中透Low-E+12A+5(双银)，K值2.0W/(m2·K)

  2、结构专业节材设计

  1)混凝土

  主楼部分：(1)墙柱混凝土C50-C30，粱板混凝土C35-C30。

  (2)楼梯、节点大样：C30;除图中特别注明外其它构件为C25。

  2)钢筋、钢材

  钢筋：HPB300，HRB400，HRB500;钢结构钢材采用Q235、Q355。

  3)填充墙：地上外墙采用蒸压加气混凝土砌块B07级，内墙采用蒸压加气混凝土砌块B05级，厨房、卫生间采用烧结页岩多孔砖。

  4)装配式设计

  项目工程建设内容为8幢6层叠墅(1#2#4#5#7#8#9#10#)，8幢高层住宅(12#13#15#16#，6#11#14#17#)，1幢商业(3#)及配套。本项目1~2#，4~17#楼采用装配式建筑，3#采用装配式技术建造。住宅装配率不低于50%，公建装配率不低于60%。本项目评价单体的预制范围及预制构件类型如下表：

  3、暖通专业节能设计

  1)本项目地上住宅按户预留家用多联机空调平台和电量，各类配套用房房间区域预留分体空调或多联机空调外机位置和电量。

  2)消控室、电梯机房和配电房等预留分体空调。

  3)3#楼村持商业首层部分沿街商铺在店招上预留分体空调外机，其余集中在屋顶预留多联机空调外机基础和电量;以上区域空调及新风设备由业主自理或精装统一设计和采购，土建设计仅预留外机位和电量。

  4、给排水专业节能设计

  本工程生活给水水源由市政给水管网直接供给，住宅分别从北侧广源路与西侧田横路两条不同的市政道路上引入一根DN200给水管。进入地块后分为室外消火栓供水管(DN150)与室外生活供水管(DN150)，室外生活给水管网、室外消火栓管网均成环状布置。商业从南侧新竹路单独接入一根DN200的给水管，进入地块后分为室外消火栓供水管(DN150)与室外生活供水管(DN150)，室外生活给水管网、室外消火栓管网均成枝状布置。

  海绵城市设计：

  本工程为新建项目，属于居住建筑及配套商业，根据《民用建筑雨水控制与利用设计规程》DB33/T1167-2019及《湖州市海绵城市建设实施导则(试行)》要求，场地雨水控制目标：年径流总量控制率不小于75%。依据附录B，湖州年径流总量控制率75%对应的设计降雨量20.4mm;雨水综合径流系数为不大于0.6。考虑到项目实际情况，本项目海绵城市考虑净用地面积。

  本项目拟采用下凹式绿地、雨水回收系统等LID设施，从源头、过程和末端全面控制雨水，最终达到削减峰值流量、净化水质、改善地块水环境的目标。

  5、电气与智能化专业节能设计

  智能化：计算机网络及程控交换系统、建筑设备监控系统、能耗监测系统、智能照明系统、安全防范系统。

  太阳能光伏：拟采用太阳能光伏发电系统(具体由厂家二次深化设计)，本项目在建筑屋顶共设置1150块550Wp的单晶硅太阳能光伏板(尺寸为1580*1000*35mm)，单块组件面积约1.58平方米，总计安装面积为1817 平方米，总计装机容量约632.5KWp，光伏组件铺设角度同建筑朝向，安装倾角为20度。其中，居建部分共设置光伏板930块，光伏面积为1469.4平方米，装机功率约511.5KWp;配套公建部分共设置光伏板220块，光伏面积为347.6平方米，装机功率约121KWp(其中3#楼商业部分设置光伏板183块，其余配套公建设置光伏板58.46平方米)。

  充电桩：总计停车位960个，其中：地上停车位17个，地下停车位943个;本项目配置充电桩车位135个，其中：慢充桩车位130个，快充桩车位5个。

  6、效果图