2024年下半年，湖州市在浙江省率先出台了《湖州市进一步提升住宅建筑品质设计规定》，锚定“好小区、好配套、好建筑、好户型、好服务”五大方面，全力推进“好房子”建设，为“好房子”建设树立了标杆。

  晴屿望湖项目是湖州城市集团和蓝绿双城联袂共建打造，浙江联泰建筑节能科技有限公司作为咨询公司提供BIM技术支持，BIM建筑信息化模型应用到施工全流程中，为建筑品质保驾护航，保证“好房子”建设的稳步推进。

  项目鸟瞰图

  该项目中，BIM技术主要是搭建并维护建筑、结构、机电、地下室精装等专业BIM模型，本项目BIM设计的重点是分析地下室净高，控制车道、车位、主楼单元门厅等处的净高，通过BIM技术提升地下室整体的美观性。针对该项目，我们的BIM设计原则也做出相应调整。

  综合管线布置原则是：

  车库部分：

     车行道上方尽量不布置管线，尽可能给车行道留出空间，方便车辆通行，保证美观性。车位上的空间不够时，综合管线需排布在车行道上。

     在车库的综合管线尽量成排安装，相同专业管线尽量相邻安装。管线尽量安装综合支架，节省成本，同时使整体美观，遇风管上翻，绕开防火卷帘门。

     车库部分喷淋走综合支架，保证整个地下室的净高及美观。

     喷淋主管与其它管线综合时，上开三通;单独走时上开三通或平开以保证整个地下室的净高及美观。

  主楼部分：

     主楼部分管线都集中通道上，在满足国家规范及业主对净高要求的原则下，管线尽量排布在一起，但因通道宽度不能满足管线平排的情况下，做多层布置，此种情况下施工时需要注意安装先后顺序。

     在通道上均留了350的上人空间方便二次安装及维保。

  综合支架的设计方案是：

  综合管线采用单支架形式，水管支架间距4m，桥架支架间距2m，横向支架超过2m的中间加设竖向支撑。其中支架布置形式有挂板支架和挂梁支架。

  挂板支架示意图

  挂梁支架示意图

  喷淋管线的设计方案是：

  (举例)梁高800mm，梁底净高2800mm，DN150喷淋管道底距800mm高梁底250mm布置，喷淋支管上开三通，遇到大梁做翻弯处理，喷头距顶板底75-150mm安装。

  注：桥架厚度≥200mm的，综合管线底距梁底250mm布置，桥架厚度<200mm的，综合管线底距梁底200mm布置。

  喷淋支管安装示意图

  综合管线的设计方案：

  (举例)梁高800mm，梁底净高2800mm，桥架厚度≥200mm的，综合管线底距800mm高梁底250mm安装，综合管线底2550mm，考虑支架后净高2450mm。400mm厚风管顶距800mm高梁底50mm安装，风管底2350mm，考虑支架及下喷后净高2550mm。

  注：桥架厚度≥200mm的，综合管线底距梁底250mm布置，桥架厚度<200mm的，综合管线底距梁底200mm布置。

  综合管线安装示意图

  全专业BIM三维模型