吴兴区织东新区单元ZD-05-01-10H号地块项目效果图

  建筑类型：居住建筑

  绿色建筑星级：二星级

  标识类型：预评价标识

  建设单位：湖州昱新房地产开发有限公司

  设计单位：华汇工程设计集团股份有限公司

  咨询单位：浙江联泰建筑节能科技有限公司

  工程概况：

  吴兴区织东新区单元ZD-05-01-10H号地块项目位于湖州市吴兴区织里镇，西至现状河道，南至东安路，北至康泰路，东至东尼路。项目规划净用地面积为26528.10㎡，总建筑面积为66268.71㎡，其中：地上总建筑面积为41361.88㎡，地下建筑面积为24906.83㎡。项目容积率为1.5，建筑密度为25.68%，绿地率为30.40%。项目机动车停车位471个，其中充电车位48个，设置非机动车位341个。

  绿色节能技术措施：

  1.安全耐久设计：

  本项目通过加密安全栏杆间距、部分楼层提升防护高度、上人屋面围合防护等措施，提升安全防护水平。建筑周边均设置景观绿化带，形成防护措施，防止高空坠物造成的危险。项目场地内执行人车分流设计，并在人行、非机动车路线设置充足照明，保障行人安全。

  2.可再生能源利用

  本工程每户住宅均采用空气源热泵热水系统。此外，在屋顶设置单晶硅光伏板共计819.72m2，太阳能光伏可再生能源利用总量为QL=159025.68kWh/a。光伏发电占全年总耗电的比例为：9.11%。

  3.自然通风、采光充分

  本工程高层部分建筑设计采用第四代住宅设计理念，每户配备开放式高空平台或露台，支持种植高大植物，形成私家庭院景观，同时通过公共绿化平台具备实施建筑立面垂直绿化的条件，改善城市微气候。??采用多面采光、通风设计，增加室内采光以及外向视野，充分利用自然资源，体现被动节能。60%以上的功能空间可达到8h/d采光照度值不低于300lx, 通风开口面积与房间地板面积的比例全部达到8%以上。

  4.节水系统

  项目使用较高用水效率等级的卫生器具，节水器具均达到2级节水器具要求。

  绿化灌溉釆用微喷灌的节水灌溉方式，釆用水源为收集回用的雨水。采用可与大数据平台对接的Hydrawise智能灌溉管理软件,可远程连接现场的HCCwifi控制器，实现远程管理。

  此外在室外绿化带设置2个雨水回用系统，收集处理雨水后，用于绿化浇灌、道路冲洗，项目非传统水源利用率为3.03%。

  5.周边配套完善

  本项目所在地800m内有多条公交线路，分别为55路、56路、211路、215路、221路。周边配套有中小学、医院、文化活动设施、老年人日间照料设施、多种商业服务、公园绿地及多功能运动场等多种配套设施，为小区业主提供便利的公共服务条件。

  6.能源管理系统

  本项目设置能耗监测系统，计量管理主机设在消防控制室，本系统对小区的公共部分、商业、物业办公等用电进行分项计量，电表全部采用网络表，各电表全部接入到相应的表接口，表接口采用RS485总线方式。电表全部安装在各层的动力及照明供电进行计量。电表安装时需强电专业提供配电箱的安装空间。对小区内公共部分用水进行监测。用电分项计量系统具备向当地主管部门监管平台传输数据的功能。

  7.提高与创新

  本项目根据《建筑碳排放计算标准》GB/T 51366-2019采用全生命周期方法(LCA)计算建筑建材生产、建筑物建造施工、运行及最终拆除的全生命期碳排放量。项目降低碳排放的措施包括：(1)提升建筑围护结构的性能;(2)采用可再生能源：空气源热泵热水系统、太阳能光伏发电系统;(3)绿化碳汇种植;(4)采用高能效机电设备。