图1 东龙溪港单元FLC-07-04-03B号地块项目

  建筑类型：居住建筑

  绿色建筑星级：二星级

  标识类型：预评价标识

  建设单位：湖州市城市更新建设发展有限公司

  设计单位：浙江省建设投资集团股份有限公司

  咨询单位：浙江联泰建筑节能科技有限公司

项目住宅绿色建筑标识证书

  工程概况：

  东龙溪港单元FLC-07-04-03B号地块项目，建设地点位于湖州市东龙溪港单元，基地东侧为文苑南区，南临锦绣苑小区，西侧为外环东路，北侧为湖东路。项目项目总用地面积为15775m², 总建筑面积为39095.38㎡，其中：地上建筑面积22085m²(住宅建筑面积22085㎡，其他配套2136.93㎡);地下建筑为面积14873.45m²，地下建筑为一层;容积率为1.40;项目占地面积为2915.02m²，建筑密度为30.47%;绿地率为26.25%。共设置机动车停车位283个，非机动车停车位368个，住宅户数为166户。本项目包括6幢住宅楼，其中，1#、2#楼为7层;3#、4#、6#、7#楼为10层。

  绿色节能技术亮点：

  1.安全耐久设计

  项目建筑物外窗采用安全玻璃，分隔建筑室内外的门窗、幕墙、防护栏杆等使用的玻璃需采用安全玻璃，室内玻璃隔断、玻璃护栏等采用夹胶钢化玻璃以防止自爆伤人。可参考现行标准《建筑用安全玻璃》GB 15763、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113 以及《建筑安全玻璃管理规定》(发改运行[2003]2116 号)。对于人流量大、门窗开合频繁的大厅，如电梯门、大堂入口门、旋转门、推拉门窗等，均采用可调力度的闭门器或具有缓冲功能的延时闭门器等措施，防止夹人伤人事故的发生。建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 331规定的Bd、Bw级;建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 331 规定的 Ad、Aw级; 建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 331 规定的 Ad、Aw级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施。

  2.可再生能源利用

  项目住宅均设置分体空气源热泵供应热水。空气源热泵额定制热功率：3450W，额定功率：784W，储热水箱150L。系统采用电辅助加热,电辅助功率2KW。空气源热泵热水系统的户数覆盖比例为100%。项目太阳能光伏系统的装机容量为106kWp，供电系统设计负荷为1919.2kVA。根据《绿色建筑评价标准技术细则》，项目的太阳能光伏系统可再生能源利用率为：输出功率/设计负荷=106kWp/1919.2kVA=5.52%。

  3.健康舒适

  项目水源为城市自来水，生活饮用水水质满足《生活饮用水卫生标准》GB5749的要求。项目采用不锈钢生活水箱，生活水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次。生活水箱使用符合《二次供水设施卫生规范》GB 17051和《二次供水工程技术规范》CJJ 140要求的成品水箱。储水水箱应采取示例设置分格、保证设施内水流通畅、检查口加锁、溢流管及通气管口采用防止生物进入等措施，以保证储水不变质。

  项目收集雨水用于绿化浇洒、道路冲洗及景观水补水等，雨水回用系统的水质满足符合《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》(GB50400-2016)的规定，雨水供水管与生活引用水管分开设置，雨水供量不足时采用生活饮用水自动补水,补水管上设置水表并采取防止生活饮用水被污染的措施。雨水供水管道上不得装设取水龙头，并采取防止误接，误用，误饮的措施。

  项目的构件隔声性能、室内背景噪声达到国家标准的高限值与低限值的平均值要求。

  项目地下车库设置一氧化碳监控系统：系统包括车库一氧化碳探测器、报警控制器及通讯系统。报警控制器显示车库中一氧化碳的浓度并控制车库风机。车库一氧化碳探测器检测车库中的一氧化碳浓度，并将浓度信号传输到报警控制器显示，当车库中的一氧化碳浓度超过预定报警值(30mg/m³)，报警控制器将开关量信号通过通讯系统传输至风机控制器，启动风机运行排风，降低车库中的一氧化碳浓度。当所有一氧化碳浓度探测器处浓度均低于设定值时，控制器发出关闭信号至风机，风机继续运行5~10分钟后关闭。

  4.生活便利

  项目周边具备完善的公共交通，项目300m范围内有章计村站、文苑新村站、文苑一村站，800m范围内有公交车站章计村站、文苑新村站、文苑一村站、湖州旅游集散中心、东门口站。

  项目共设置机动车停车位283个，其中：地面机动车位28个，地下机动车位255个。包括无障碍车位6个，充电车位40个(其中快充2个)，充电车位占比14.1%。

  项目周边覆盖的公共服务设施包括300米范围内的幼儿园、500米范围内的已建成小学和1000米范围内的中学，以及城市公园、医院、商业服务设施等，公共服务设施齐全。

  项目室外健身场地面积为88.5㎡，占总用地面积的0.57%;项目室外健身慢行道长度为226.5m，占用地红线周长的35.83%;项目室内健身空间面积为387.36㎡，占地上建筑面积的1.60%。

  5. 海绵城市设计

  本项目设下凹绿地628.2㎡(下凹深度0.20m，有效深度0.15m)，有效蓄水量为94.23m³，设置雨水收集池72立方米调蓄水池，项目总蓄水容量为166.23m³。雨水年径流总量控制率达到75%。

  6.提高与创新

  项目根据《建筑碳排放计算标准》GB/T 51366-2019采用全生命周期方法(LCA)计算建筑建材生产、建筑物建造施工、运行及最终拆除的全生命期碳排放量。项目降低碳排放的措施包括：(1)提升建筑围护结构的性能指标;(2)采用可再生能源：光伏发电、空气源热泵热水。