根据业主提供的施工图电子版CAD图纸对建筑、结构、水、电、暖各专业进行审查，并进行全专业的BIM建模比对，从各专业设计图纸的合理性、经济性、完整性和碰撞等方面，进行全面的查找、归纳总结、分析，提出问题的修改和优化建议，形成碰撞检测及优化报告。在此基础上再进行管线方案的设计和管综的优化出图。BIM全专业优化审图和BIM管综深化设计是“联泰BIM模式”的二个重要阶段。下面就某住宅的地下室项目进行分析：

  一、项目概况：本工程位于浙江省某市。规划用地面积80006平方米，总建筑面积148733平方米，其中地上建筑面积96007平方米，地下一层总建筑面积52726平方米。

  二、地下室全专业碰撞检测、管综优化

  BIM全专业优化审图、建模比对以及管综方案过程中建筑、结构、机电各专业提出并解决各种问题(主要是碰撞问题)200条(其中建筑41条、结构68条、给排水34条、暖通21条、电气36条)，管综深化设计过程中又提出并解决问题8条，合计提出并解决问题208条。

  三、技术问题处理和优化结果举例：

  1、结构梁、板脱开(通过调整梁的标高)

                                       优化前                                                                                  优化后

  2、结构柱影响车位(通过调整结构梁、柱位置)

    

                                        优化前                                                                                  优化后

  3、门厅及其灰空间、楼梯口部管道优化(门厅内垂直管线清零)

    

                                      优化前                                                                                  优化后

优化前                                                                                  优化后

  4、管综调整(将各种管道进行集中布置梳理，同时将管综主路径安放在车位上方且避开主要交通枢纽)。

    

                  优化前                                                                                  优化后                      

  5、管综优化，附带经济效益

  针对“丰”字型地下室，室内消火栓环网结合室外环网，节省约一半管道(约节省856m)。

           优化前                                               优化后             

  四、总结

  通过CAD专业审图，结合BIM信息化技术建模后进行全面的审核和排查，找出问题，提出了优化的意见或建议，解决了业主的后顾之忧，同时最大限度地降低项目的开发成本，为项目的顺利实施奠定了良好的基础。